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必看!公租房的好处有哪些

公租房逐渐进入人们的视线，优惠政策也渐渐出台，那么公租房的好处有哪些呢？

公共租赁住房是指由国家提供政策支持的，各种社会主体单位通过重新建设或者其他方式搜集各种房源猜隐，专门面向中低收入群体出租的保障性住宅房解决他们住房问题，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房使用权不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于租赁市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房的好处有哪些呢？

1.公租房具有保障性

住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城念兆信市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

2.公租房政策支持性

公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

3.公租房租赁性

这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

4.公租房专业性

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

5.公租房的供应群体广泛性

在我国原有的仔轮保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

以上就是公租房的好处。选择公租房也是一个划算靠谱的选择。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京公租房是什么意思

一，公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

二，北京、天津、上海等地建设的公租房的一般交房标准为：

公租房论坛(公租房申请网站)(图1)

1.水、电、气表安装到户；

2.统一安装入户防盗门；

3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；

4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘选单盆。承租人只需自己配上家俱、电器等即可直接入住。

三敬基，2011年10月19日，北京市公布了公租房细则，外地人正式纳入可申请范围。通知规定，非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、公积金证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房即可申请公租房。对于非京籍申请者的收入条件无限制。

北京公租房是什么意思

我爷爷有一公租房，我姐和我结婚后，户口和人就从此房迁出。因母亲去世，父亲又另找了伴侣结婚后也搬出此地，户口也迁出，后来由奶奶与弟弟住此公租房，奶奶去世后，弟弟一人住，其交租金是弟弟，其承租人自然地就由出租人换成了弟弟的名字，他在此结婚十年后弟媳妇单位分了房，也没在此住，但户口在此，由弟将此房出租，其租金由弟弟所得，现在此房要拆迁并有很多的补偿，我父亲我姐和我三人应该都可以分得补偿，现在弟弟说他是此公房的承租人，此房的拆迁补偿由他所得，我感觉这不合理，他另有住房，再说此房是外公单位的公租房，此房变成财产时，其家庭成员都有享受的份额。为此我想寻求律师的帮助，帮我们讨回这笔补偿款。

北京市公租房政策

北京市公租房的核心政策是，必须取得本市廉租房、经适房或限价房资格的家庭，放弃配售配租的，可以转而申请公租房。

详细内容可以参见：bjjs.gov/publish/portal0/tab1802/58667

北京公租房有什么配套设施

公租房的一般交房标准为：

1.水、电、气表安装到户；

2.统一安装入户防盗门；

3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假资腔稿差讯骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

2016年北京公租房是最后一年了么

建议去咨询当地人民***住房保障主管部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支援，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2015年北京市公租房的申请条件是什么？ 5分

北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人伍皮均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

北京公租房单位申请和个人申请有什么区别

公租房贵些廉租房在70左右廉租房很难申请的好像是月收入几百元才可以申请廉租房之前发现住廉租房的居然开轿车上班所以相关部门对此申请非常的苛刻认真公租房相对来说申请条件会放宽些不过也不怎么容易申请

我申请到了公租房,北京市住房投资中心说我是优先组,优先是什么意思

北京市公租房现在的配租方式是二选一，即一套房源有两个轮候家庭等待配租，优先组即为第一配租次序，也就是按照选房顺序号第一批次开始选房，第二配租次序则需要等待第一配租次序所有申请人选房完毕才可以开始选房。

北京的公租房分布在什么位置

海淀区 1、海淀区辛店B08地块公租房启动工程，即将建设1986套公租房 2、环保园C地块； 3、清河小营D地块 4、首师大南区公租房，约420套； 5、苏家坨同泽园西里专案1381套石景山区 6、京原路7号，可提供公租房2436套； 7、远洋沁山水专案，120套朝阳区 8、朝阳西大望路公租房，金茂府配租专案 9、王四营公租房，2450套；10、北苑南区公租房，557套 11、常营老年、青年公租房，1080套，其中5号楼为老年、青年公租房试点，共有120套老年公租房和516间青年公租房顺义区 12、顺义张镇居住专案配建公租房昌平区 13、北七家镇海?落村 14、昌平东小口镇兰各庄村公租房专案，2010年启动，共提供2000套房源丰台区 15、小屯馨城，配建公租房； 16、丰台王庄子公租房配套专案 17、郭庄子两限房配建公租房； 18、丰台郭公庄车辆段保障房，配建25万平方米公租房【注：凡注明为网际网路来源的资讯，部分为转载自其他媒体或网际网路上一些问答及论坛，转载目的在于更好服务读者、传递资讯之需，并不代表本网赞同其观点，本网亦不对其真实性负责，持异议者应与原出处单位主张权利。

北京公租房的租赁期限是多久？

你好，公租房是指***提供政策支援，限定户型面积、供应物件和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。只要符合《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》、租赁5年期满后通过复核还可续租。

北京公租房租金的收费标准

法律主观：

租一套小两和戚知居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：(41元每平米×超过面积标准的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，这一租金价格比市场租金低53%左右。对于城六区本市城镇户籍家庭申请公租房的，租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前已开始入住的远洋沁山水(论坛)公租房项目，部分户型面积高于60平米，这些家庭超出60平米的部分面积，租金应自行承担。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法唤消》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。省、仔谈自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。