成都房交会2013(2019花城房交会)

成都房交会的意义

据成都市房地产交易中心局告晌黎光成主任介绍，成都市房地产交易会对我市房地产业的贡献具体体现在以下三个方面：

一、促进房屋销售，**住房消费，拉动经济增长。

从成交结果来看，据不完全统计，15年期间共有累计超过2000个项目参加了房地产交易会，成交面积超过800万平方米，成交金额逾百亿元人民币，光临展会的人数有近1000万人次。

从成交范围来看，交易范围日益扩大，除了传统的商品房、二手房交易外，还涉及到物业管理、装饰装修、地块拍卖、加油/加气站拍卖等诸多内容。

从成交形式来看，交易手段日趋多样。除了开发商各种花样翻新的促销方式外，交易会还推出了房屋拍卖会、网上房交会、二手房存储活动、二手房套餐服务新平台、外地人返乡购房以及廉租住房摇租等多种形式来促进房地产交易。

18年来，交易会始终关注百姓需求，关注市场热点，紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规，制定交易会活动内容，通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务，引导消费者购房，吸引外地人来投资定居，带动了我市房地产业的发展，拉动了经济增长。

二、规范房地产市场，提高办事效率，构筑诚信交易平台。

严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来，不仅对参展公司的资质考察一向严谨，而且还与开发公司签署《商品房质量保证桐锋书》，组织参展开发商签署销售“放心房”联合宣言，组织参展中介商进行“放心中介”联合宣言活动，并成立商品房投诉中心、成都市房地产经纪协会，规范房地产商和中介商行为，从而使参展楼盘的质量得以保证，使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。

切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发，先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、开办市民房产学校，教授老百姓购房知识，引导老百姓投资消费，加强老百姓购房的自我保护意识，使之成为老百姓心目中的品牌展会。

提高窗口部门办事效率。为了给老百姓提供一个更加轻松便捷的交易环境，成都市房地产交易会引入相关职能部门“一条龙”服务，方便百姓咨询办件；开辟“二手房交易快速通道”，将二手房办件时间由国家规定的7个工作日缩短工4个工作日，走在了全国前列；住房置业担保贷款降低费用、减化程序、为行动不便的购房者提供上门服务；交易会还成立了置业顾问部，陪同老百姓选房、购房、签合同……

交易会净化了房地产市场，推动了相关职能部门的自我建设，在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁，也促进了成都市房地产的健康发展。

三、增进交流，促进沟通，推动房地产业发展。

第一，增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房交会使得开发商和老百姓直接面对面，即使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求，又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料，有助于协调供需双方矛盾，合理利用房地产资源。

第二，促进了我市房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全市房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会，各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争，正式通过这种竞争，信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大，实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰，房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。

第三，增进了行业内部的交流。交易会组织了多次交流会、研讨会，先后邀请了诸多业内人士、专家学者和政府领导，就房地产领域的各类话题进行深入而广泛的探讨。如“WTO西部大开发与成都房地产业”研讨会、“住宅与房地产发展态势和政策走向”讲座、“住宅产业化发展趋势”讲座、“京、港、蓉三地房地产互动”活动、“商业地产投资讲座”等等，顾云昌、谢家瑾、聂梅生等房地产界知名人士都来蓉进行了专题讲座。第四，促进了城市之间的交流和互动。由于成都房交会规模、影响日益扩大，在国家实施西部大开发的战略背景下，很好地树立了成都乃至四川房地产业的良好形象。2000年成都住宅暨房地产大型交易会接待了台湾不动产工会访问团，举办了“成都—台湾房地产企业家交流会”；西部地区11个城市房管局代表也在交易会上联合发表了中国西部“人居·环境·环境”联合宣言，成都市房地产业的蓬勃和健康发展有目共睹。

第四，促进了国际间的交流，扩大了成都的国际知名度。从1993年的“中国四川成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会”开始，交易会陆续吸引了来自亚洲、美国、加拿大以及欧州友颂等国家和地区的房地产业内人士的关注，充分展示了成都房地产业的实力和作为西部中心城市所独具的良好投资环境。

成都房交会经过十年的发展，在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面为成都市房地产业带来了深刻的影响，从中我们看到了房地产市场实实在在的进步，我们深信成都市房地产业的未来充满希望，我们也对成都市房地产交易会的未来充满信心。

成都市房地产交易会的房交会的意义

据成都市房地产交易中心黎光成主任介绍，成都市房地产交易会对我市房地产业的贡献具体体现在以下三个方面：

一、促进房屋销售，**住房消费，拉动经济增长。

从成交结果来看，据不完全统计，15年期间共有累计超过2000个项目参加了房地产交易会，成交面积超过800万平方米，成交金额逾百亿元人民币，光临展会的人数有近1000万人次。

从成交范围来看，交易范围日益扩大，除了传统的商品房、二手房交易外，还涉及到物业管理、装饰装修、地块拍卖、加油/加气站拍卖等诸多内容。

从成交形式来看，交易手段日趋多样。除了开发商各种花样翻新的促销方式外，交易会还推出了房屋拍卖会、网上房交会、二手房存储活动、二手房套餐服务新平台、外地人返乡购房以及廉租住房摇租等多种形式来促进房地产交易。

18年来，交易会始终关注百姓需求，关注市场热点，紧紧围绕国家和有关部门出台的相关政策法规，制定交易会活动内容，通过采取一系列金融、政策以及相关配套服务，引导消费者购房，吸引外地人来蓉投资定居，带动了我市房地产业的发展，拉动了经济增长。

二、规范房地产市场，提高办事效率，构筑诚信交易平台。

严格市场准入制度。房地产交易会从举办以来，不仅对参展公司的资质考察一向严谨，而且还与开发公司签署《商品房质量保证书》，组织参展开发商签署销售“放心房”联合宣言，组织参展中介商进行“放心中介”联合宣言活动，并成立商品房投诉中心、成都市房地产经纪协会，规范房地产商和中介商行为，从而使参展楼盘的质量得以保证，使房地产交易会始终保持着较高的发展水平。

切实保障消费者的合法权益。交易会从老百姓的角度出发，先后成立了购房者俱乐部、举办购房知识讲座、开办市民房产学校，教授老百姓购房知识，引导老百姓投资消费，加强老百姓购房的自我保护意识，使之成为老百姓心目中的品牌展会。

提高窗口部门办事效率。为了给老百姓提供一个更加轻松便捷的交易环境，成都市房地产交易会引入相关职能部门“一条龙”服务，方便百姓咨询办件；开辟“二手房交易快速通道”，将二手房办件时间由国家规定的7个工作日缩短工4个工作日，走在了全国前列；住房置业担保贷款降低费用、减化程序、为行动不便的购房者提供上门服务；交易会还成立了置业顾问部，陪同老塌尺百姓选房、购房、签合同……

交易会净化了房地产市场，推动了相关职能部门的自我建设，在开发商和老百姓之间搭建了一座诚信交易的桥梁，也促进了成团橘高都市房地产的健康发展。

三、增进交流，促进沟通，推动房地产业发展。

首先，增进了老百姓和开发商之间的了解与沟通。房地产交易会使得开发商和老百姓直接面对面，即使普通购房百姓能够直接反映自己对住房的要求，又能让开发商集中掌握来自市场的第一手资料，有助于协调供需双方矛盾，合理利用房地产资源。

其次，促进了我市房地产企业间的交流与竞争。交易会是对全市房地产开发商实力的大检阅。通过参加房地产交易会，各参展开发商在产品质量、营销手段、展位布置、品牌形象、经营理念等各方面展开了短兵相接的激烈竞争，正式通过这种竞争，信誉好、实力强的开发企业留存下来甚至发展壮大，实力差、信誉低的开发商则逐渐被淘汰，房地产业也就在这种良性竞争中不断进步。

第三，增进了行业内部的交流。交易会组织了多次交流会、研讨会，先后邀请了诸多业内人士、专家学者和政府领导，就房地产领域的各类话题进行深入而广泛的探讨。如“WTO西部大开发与成都房地产业”研讨会、“住宅与房地产发展态势和政策走向”讲座、伍启“住宅产业化发展趋势”讲座、“京、港、蓉三地房地产互动”活动、“商业地产投资讲座”等等，顾云昌、谢家瑾、聂梅生等房地产界知名人士都来蓉进行了专题讲座。

第四，促进了城市之间的交流和互动。由于成都房地产交易会规模、影响日益扩大，在国家实施西部大开发的战略背景下，很好地树立了成都乃至四川房地产业的良好形象。2000年成都住宅暨房地产大型交易会接待了台湾不动产工会访问团，举办了“成都—台湾房地产企业家交流会”；西部地区11个城市房管局代表也在交易会上联合发表了中国西部“人居·环境·环境”联合宣言，成都市房地产业的蓬勃和健康发展有目共睹。

第五，促进了国际间的交流，扩大了成都的国际知名度。从1993年的“中国四川成都‘93国际熊猫节房地产交易博览会”开始，交易会陆续吸引了来自亚洲、美国、加拿大以及欧州等国家和地区的房地产业内人士的关注，充分展示了成都房地产业的实力和作为西部中心城市所独具的良好投资环境。

成都市房地产交易会经过十年的发展，在产品质量、城市建设、居住环境和住宅消费观念等各方面为成都市房地产业带来了深刻的影响，从中我们看到了房地产市场实实在在的进步，我们深信成都市房地产业的未来充满希望，我们也对成都市房地产交易会的未来充满信心。

2014年政府会救市吗

2014年我国地方政府“救市”路径浮出

在库存量较大的城市，目前有不少房企呼吁政府“救市”，而“救市”建议集中在以下几方面：放松二套房贷，加强对房企信贷上的支持；地方出台购房税费减免政策；实行限购的城市能够松绑限购，从需求层面给予支持。

而开发商的诉求正好与决策层给出的下一步调控路线相呼应。在今年全国两会期间，住建部副部长仇保兴明确表态，将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限，包括制定和实施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。这让地方政府出手“救市”成为可能。

“实际上，从我们市里的情况来看，在信贷、税收方面能够进行政策调整，这是比放松限购更为有效的办法”，东部某二线城市一位住建厅官员表示，“放松限购只是改变预期，信贷、税收的调整却能直接为购房者降低购房成本。”

房地产相关研究报告

2014-2018年中国房地产行业市场调研分析及发展咨询报告

2014年4月

2014-2018年中国房地产代理行业市场调研分析及发展咨询报告

2014-2018年中国西北地区二三线城市房地产市场动态聚焦分析及深

2014-2018年中国日照房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测

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放权地方政府

“我们已经在部署监测楼市各项调控政策的效果，一季度的调研报告和情况说明正在汇总中。”上述东部二线城市的住建厅官员向表示，在对调研进行汇总后，市里将集中讨论关于楼市调控工作中的相关问题。

按照他的说法，尽管中央层面尚未直接表态地方可以调整楼市相关政策，但目前高层关于楼市调控的“口风”没那么紧了。“目前市里在限购、公积金贷款以及契税优惠方面都在进行相应的政策储备，一旦其他城市有所松动，我们的政策也能跟得上。”

从今年3月份开始，几个楼市成交大幅下降的城市已经对“限购”政策作出了“松动”尝试。温州市限购松绑方案已经上报浙江省政府，长沙、杭州、常州等地也在酝酿对楼市调控政策做出调整。

“除了严控土地供应量，我们预计在需求方面也有可供备选的方案，如放宽公积金贷款限制、降低政府性规费收缴标准并分期缴费、购房入户等政策。”常州一位知情人士如是说。

值如冲庆得关注的是，从2013年年底开始，“放权地方政府、对不同城市实行分类指导”的思路就已经在住建部工作会议上被确定下来。

“尽可能放权给地方政府的思路已经确定，问题就在于放什么权、如何放权”，住建部一位内部人士对本报表示，“在这两个问题上，从部里来说仍然是有不同的声音，现在只能视情况而定，根据各地上报的政策调整方案我们再酌情研究。”

据上述东部二线城市的住建厅官员透露，目前其所在部门已经开展了对公积金贷款情况进行调查，预计先出台调整公积金政策的可能性比较大。

实际上，已经有城市在这类政策渣握上先动起来。近日，有媒体报道，营口市相关主管部门出台政策称，在4月1日-30日期间个人购买商品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策。判册同时，在这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政策。

“如果地方政府可以在信贷、税收等方面进行调整的话，调整的效果不亚于放松限购。从以往楼市调控的经验来看，在限购不能明确松绑的前提下，地方政府都是通过在信贷、税收方面的调整获得喘息机会的。”北京市房协秘书长陈志对表示。

2008年“救市”将重演？

实际上，对于楼市调控来说，地方政府一直将“适度放松信贷和税收”的做法作为“曲线救市”的首选动作。

2011年底，在银行信贷压力持续不减的情况下，各地就曾经出现利用住房公积金做“微调”文章的举动。当时，宁波、南京、重庆等地就分别出现了购房贷款“商转公”、提高公积金贷款额度等调整政策。

“这类政策比直接松绑限购要温和许多，”中原地产市场研究总监张大伟认为，在楼市限购博弈时期，通过这样一些措施来避免刚性需求被抑制，同时也并非明显“与中央政策对着干”。

“现在地方出政策主要还是随大流，只要是对地方有利的，其他城市先出了而且上面也不反对，其他城市基本也会跟着出。”上述东部二线城市的住建厅官员告诉，除公积金贷款之外，其他的减免税费政策也是各地调整政策的重点。

而地方政府的这类举动不难让人联想到2008年的“救市之举”。

2008年7月份，全国楼市普遍处于低谷，“允许地方政府自行救市”的呼声此起彼伏。之后不久，西安、芜湖、苏州、成都等地开始陆续出台相关的救市举措。调整内容除了下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外，部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。

业内分析人士表示，对比之下，如果今年楼市调控中给地方政府放权，令地方政府在信贷、税收方面有调整的权限，政策的走向有可能类似2008年的老版本，而对于目前的房地产市场而言，这无异于政府出手“救市”。

成都房交会的事记

第1届成都房交会（1993年9月25日-10月9日）

中国·四川·成都“93国际熊猫节房地产交易博览会”

成都市第一次举办房地产交易会，112个参展单位和222个参展项目集体亮相，开创了房地产会展经济先河。

第2届成都房交会（1994年11月8日- 11日）

成都市府南河开发项目招商暨商品房直销会

首次将城市规划内容纳入房地产交易会，使府南河土地资源得到了合理开发袜备。

第3届成都房交会（1994年7月1日- 3日）

94成都房地产直销会

房地产交易会首次有了固定的展示场所和展位，房地产有形市场初现端倪。

第4届成都房交会（1995年9月7日- 9日）

95成都商品房直销暨房屋互换大会

交易会首次引入“房屋互换”概念，二手房开始登上交易会舞台。

第5届成都房交会（1997年9月24日- 28日）

中国·四川·成都‘97国际熊猫节房地产展示交易会

交易会入驻房地产大厦，与产权监理处、经管处等相关职能部门形成有机整体，真正实现了交易办件“一条龙服务”。

第6届成都房交会（1998年5月22日- 24日）

98成都市质量信得过商品住宅交易会

首次在交易会上打出“质量”牌，迈出了规范市场的重要一步。

第7届成都房交会（1998年9月25日- 28日）

98秋季成都市商品房暨政策性住房上市交易会

成都市住房置业担保公司首次亮相房交会，为老百姓购房提供了雄厚的资金保障。

第8届成都房交会（1999年1月18日-2月9日）

“川人返乡大购房”活动

第一次大规模组织外地购房者包机返乡购房。

第9届成都房交会（1999年3月14日- 16日）

99“3.15”住宅和房地产交易**活动

首次将“保护消费者合法权益”和交易会紧密结合，成立了成都市第一个购房者俱乐部。

第10届成都房交会（1999年6月18日- 22日）

99蓉城金钥匙住宅展销自选活动周

交易会首次推出房地产拍卖会，开辟了买房卖房的新渠道。

第11届成都房交会（1999年8月16日- 22日）

99成都大型房地产交易会

首次提出了“实施跨世纪品牌战略”的大会主题，帮助开发商树立品牌意识，提升了成都房地产业的整体形象。

第12届成都房交会（2000年1月15日- 21日）

2000成都大型房地产交易会

大会成功举办了“WTO、西部大开发与成都房地产业”主题研讨会，对新形势下成都房地产业的发展进行了积极有益的探讨。

第13届成都房交会（2000年6月18日- 24日）

2000成都夏季房地产交易会

首次推出“二手房套餐服务新平台”，为老百姓提供更具安全性、多样性和灵活性二手房交易途径。

第14届成都房交会（2000年10月15日- 24日）

2000成都住宅暨房地产大型交易会

历届房交会中成交量最多、成交面积最大的房地产展会，吸引了全国各地包括台湾同胞，以及美国、加拿大等国同行前来考察学习。

第15届成都房交会（2001年4月6日- 12日）

2001成都住宅暨房地产春季交易会

本次交易会首次告旁毁引入装修公司，创下了成交1000万元的不俗业绩；第一次在会前推出“二手房存储活动”，提前引爆房地产交易会。

第16届成都房交会（2001年9月21日- 27日）

2001成都住宅暨房地产秋季交易会

“成都市房地产经纪协会”在交易会上正式成立，并进行了“放心中介”联合宣言签署活动，二手房市场日趋规范。

第17届成都房交会（2001年12月9日-11日）

成都市房地产交易中心二手房交易专区开市专题交易会

成都市首次开辟二手房交易专区，建立了二手房交易的有形市场，也是第一次举办以二手房为主题的专题交易会。

第18届成都房交会(2002年1月23日-26日)

成都市城东城南房地产展示交易会场

成都市第一个分区域进行的房地产展示交易会，进一步推动了城东城南房地产业的发展。

第19届成都房交会(2002年4月19日- 25日)

2002成都住宅暨房地产春季交易会

首次提出了“构筑诚信交易平台”的大会主题，围绕这一主题展开的“居有所值”推荐楼盘和“帮你购房”服务等一系列活动受到了老百姓的热烈欢迎。本次交易会另一特点即是主办单位由原来的市政府改为成都市房地产业协会和房地产交易中心，突破了固有的宣传启旁模式，迈出了交易会走向市场的重要一步。

第20届成都房交会(2002年9月20日- 26日)

2002成都住宅暨房地产秋季交易会

第21届一直持续到第36届，成都房交会(2002年-2010年)

2002成都住宅暨房地产秋季交易会

展场总面积达1万余平方米，展位229个，参展单位194家，为历届房交会之最。丰富的活动和实实在在的优惠进一步**了住房消费，繁荣了成都楼市。

关键词

成都房交会——截止2010年底，成都房交会已进行了18年，举办了36届。日趋成熟完善的房交会已经成为开发商销售房屋的重要渠道，成为老百姓购房的主要途径，成为蓉城人尽皆知的品牌展会、精品展会。为规范房地产市场，**住房消费，拉动经济增长，促进成都房地产业的健康可持续发展发挥着积极的作用。

文章到此结束，如果本次分享的成都房交会2013和2019花城房交会的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！