提前还贷的人能有多拼(提前还款亏了还是赚了)

其实提前还贷的人能有多拼的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解提前还款亏了还是赚了，因此呢，今天小编就来为大家分享提前还贷的人能有多拼的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

利息那么多要不要提前还一部分房贷的简单介绍

有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好？

随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

很多人在起初买房子的时候都会压力很大，首付都是东拼西借的，前期的压力还是比较大的，但是随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

有钱要不要提前还房贷？

1、全部提前还房贷，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还房贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

哪种还款方式好？

1、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

2、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已过50％-80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

当我们跟随我对有钱要不要提前还房贷？哪搭橘种还款方式好的知识学习了解后，我们知道了要是买房贷款的话，就要选择适合的还款方式，不同的还款方式决定了提前还款划不划算，所以我们在贷款之前先确定好自己的还款方式才行，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

银行贷款买房的利息高，提前还房贷是多此一举还是明智之选？

提前还房贷是多此一举还是明智之选这是需要看个人的房贷情况的。其实像现在买房的话，大部分人都会去选择贷款，否则是很难一下子拿出全款来买房的。那么贷款就面临到一个问题是利息非常的高，比如贷款周期为30年的话，原价100万的房，利息都可能会有90，万这样的高利率也让很多人望而却步。

于是就有一部分人想要提前把房贷给还清，其实这一个涉及的问题是货币的保值。有一个现象是可以发现的，当我们在小的时候，货币可以说是比较值钱的，100块钱去一趟超市可以买到非常多的东西，那到了现在的时候，货币的价值可以说是大不如前，100块钱干不了什么事情就已经用完。而还房贷液谨一般都是30年的周期，到了30年后，那个时候的货币是什么样的价值是我们所不清楚的。按照常理来说的话，货币是会慢慢的贬值，它的速度大概在每年2%~3%左右。钱会变得越来越不值钱，然而房贷所需要还的总额以及每一期的利息是不变的。从长时间上来看，并不是一件坏事。其实也存在的问题是房贷给人非常大的压力，像大山一样顶在许多普通人的面前。甚至很多人都会被放在压的喘不过气来，因此提前还房贷有相应的好处，就是能够减轻我们的心理压力，这点是比较重要的。

所以提前还房贷是明智之选，还是多此一举，其实这是要看个人的家庭情况。每个家庭的情况是不一样的，那么他们在面对房贷的时候解决的措施同样也是不一样的。即便有一些家庭能够拿得出全款来买房，但是他也会选择贷款，原因就是他可以拿更多的现金流来去做投资之类的，从而获得到更高的回报，因此这其中是根据每一个家庭的情况来判断的。

房贷还款可以提前还一部分吗？

1.如果提前全额还房闹枝基贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；

2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。

3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。

扩展信息:

2013年住房抵押贷款计算方法

银行的住房贷款哪个最便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。

现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用按揭计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？

目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。

房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。

根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。

购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。

房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。

100万贷款20年，月供减少297.83元。如果口算比较麻烦，可以使用最新的住房贷款计算器2013版轻松解决你的问题。

由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。

如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。

现在提前还款划算吗？

目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。

专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户最好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。

房贷提前还款一部分划算吗？

房贷提前还款一部分其实是比较划算的，因为房贷在提前还款部分之后，利息也不会按照贷款总额来进行计算了，而是按照剩余未还本金来进行计算，这样一来可以减免一定的利息，而客户要还的总利息要比根据还款计划按时偿还缴纳的总利息要少上许多。

不过如果想要减免利息，那么不要等到还款后期再进行提前还款，因为到了还款后期利息其实还的也差不多了，即便是进行提前还款一部分，那么也减免不了多少利息。

目前也有很多银行有不同的规定，通常需要还满一定的时间才可以进行提前还款，如果没有还满规定的时间就进行提前还款的话，还需要缴纳一定的违约金，目前大部分的银行设置，提前还款，免除违约金的时间是在正常还款后的一年之后，所以如果有提前还款的意愿，那么先打电话咨询银行。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

还房贷提前一次性还完划算吗

近期，多地下调首套房贷利率，“提前还贷”成为不少家庭热议的话题。那么，从法律角度来看，提前还房贷属于违约吗？

《民法典》第677条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，提前还房贷一般情况下不算违约，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。

如果还款人与银行签订的合同中存在有关提前还贷的约定，约定提前还贷属于违约，那么提前还贷就违约；没有约定的，则不属于违约，也不应支付违约金。

大家为什么都开始提前还贷了？

（1）房贷利率太高，投资收益不佳，手头闲置现金不如还贷；

（2）炒房一族，前期大量借钱炒房，房价涨幅不高，利息成本太高；

（3）央行下调房贷利率，存量客户心理不平衡，比如贷款300万，利率5.2%、360期需要付的利息是294万。而按某地房贷利率3.8%来算，利息却少了将近100万，这得拼多少年才能省出这100万啊；

（4）二手房交易想要结清贷款，特别是买家不愿接受高利率“带押过户”（或者其他情况没办法“带押过户”），导致卖家需要结清而买家也能享受低利率。

（5）月供太高，希望降低一下还款压力。

银行设置还款门槛合理合法吗？

针对购房者反映的房贷提前还款难、预约时间长等问题，如果借款人提前还贷，银行存在违规恶意阻拦的情况，借款人可向银保监会等行业主管协会进行投诉，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。

另外，如果借款人抢不到提前还贷的预约额度，在还款等待期内，银行应采取合理的措施保障购房者的利益。

通常借款合同都是银行提供的格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示、说明，相关免责或者减轻其责任的关键性条款。

为何银行不愿意居民提前还房贷？

对银行来说，并不乐见居民扎堆提前还房贷。业内人士分析称，近年来，银行对实体经济贷款利率明显走低，居民住房按揭贷款成为其收益率相对较高的长期稳定优质资产。

当前，增量房贷申请量下降，而存量房贷被提前偿还，银行收益自然受到影响脊仔。这也是近期不少购房者反映等待时间长、银行收紧还款条件等的重要原因。

针对“提前还款难”的现象，多位业内专家呼吁适当下调存量房贷利率，以减轻购房者的负担，提振消费信心。

哪些情况提前还款不划算？

（1）公积金贷款的同志们，利息真的很顷纤低很低了。但也有朋友想着说提前还部分后，留下每月公积金可以直接抵扣，不用另外存钱进账户，减少每月的牵挂，其实也不是不行，就大家综合考虑。

（2）已经还款好几年了，或者还款了一半左右，因为前期已经还了大部分利息成本，这个可以找个房贷计算器详细算算。比如，贷款100万，利率5.05%，贷款360期，还款24期（2年）合计还款利息约10万，还款本金约3万，剩余本金97万。所以说还贷的前几年都是在还利息，这句话不无道理。

（3）本身房贷利率较低的，比如lpr减点60BP这种。提还产生各樱乎汪种违约金、罚息等等成本，如果不着急、压力不大，我觉着是没太大必要的。

听说房贷可以转经营贷，可行吗？

这种做法可能涉及两方面的违法违规问题：一方面，资金中介可能提交虚假材料导致借款人涉嫌骗贷；另一方面，借款人挪用经营贷款导致贷款用途与实际不符，银行可提前中止服务、收回贷款，若借款人无法及时还贷可能会承担失信后果。

为避免出现这种情况，给个人造成无法挽回的损失，购房者们有提前还贷需求的，应该通过正规方式进行，不仅要遵守合同条款约定的条件，更要坚守合法合规的底线，勿盲目跟风、轻易上“套”。

贷款买房,提前还贷有什么好处

现在由于房价的疯狂猛涨，和几十年前相比，我们的房价疯涨了几慧缓尺百倍，但是人均工资却没有上涨这么多，这就导致很多人都无法全款买得起房子，只能贷款买房。

但是如果我们手上有了现钱，建议大家还是提前将房贷还掉。可能对于我们来说更加的便捷有力。

首先还房贷都很麻烦，一般房贷都是十年二十年，按月每个月从你的账上划走钱，说实话这有非常大的精神压力。这其实是要逼迫自己每个月都要赚到足够的钱去还前高房贷。

假如出现了一些意外，比如暂时失业了或者是其他方面需要用钱，房贷这笔开销就十分的巨大。所以如果我们有现钱的话，就尽量将房贷先还掉。

因为我不知哪御道我们的未来是怎么样的，可能觉得现在上班按部就班的还钱很舒服。假如以后出现了一些事故，有可能房贷就会成为压倒我们最后一根的稻草。

而且提前还房贷，还可以省下一些利息，如果是几十年分期还房贷的话，我们会发现利息其实是非常多的，假如我们有钱可以先把它还掉的话，我们可以减少一部分利息的支出。

当然了这个提前还是有利也有弊，但我觉得如果我们有现金，而且不做其他用途的话，还是提前把的房贷还掉比较好，自己也比较安心。

而且在交易二手房交易市场上，贷款买的房子，毕竟交易的时候也不是很方便。所以贷款买房的话，提前还贷还是很有好处的。

2018提前还房贷,真的可实现逆袭

面对越来越高的房价，终于决定放弃幻想不再等待。一咬牙、一跺脚，在交上首付以后，义无返顾加入了“房奴”一族。

“一朝买房，万日供房”。房贷，成了现在很多人身上的一座山。

所以在贷款买房这件事上，有的人手头一旦有点儿闲钱，便会选择提前还贷，想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。提前还完房贷，不就可以少付很多利息吗？有钱了就赶紧提前还款吧。

但是也有人说，最好不要提前还款，好好利用闲置资金。那我们究竟该怎样抉择呢？如果你也是一个正在考虑要不要提前还款的“房奴”，不妨按照小巴下面所说到的几个方向，来思考衡量。

你的投资收益率能跑赢房贷吗？

现在，5年以上的商业贷款利率为4.9%，公积金贷款是3.25%。如果是早几年前贷款买房的人，拿到的还是银行八五折、八折甚至七折的贷款优惠利率，还是很划算的。如果是二套房的房贷，就是在原来的基准利率上加10%浮动。

所以，如果你有钱，而且找不到比你的房贷利率更高的投资方式，是可以考虑还房贷的。

但如果你投资理财产品的利率能跑赢贷款利率，就能赚到利差，那不如先不还房贷，而是利用低成本的贷款，获取额外的收入。

比如，你用的是公积金贷款，贷款利率3.25%。如果你先不还房贷，而是把这笔钱投资到理财产品当中，比如银行理财产品，现在的平均预期收益率是4.9%左右；

或者券商理财产品，30天期限的收益率是5%左右，都能跑赢你的房贷利率。如果你的房贷利率还是享受打折的，提前还贷就更不划算了，因为还贷之后，就不能享受到当初的低利巧好和率优惠了。

你将来会不会还需要贷款？

我们说，钱要流动起来才叫钱。在决定要不要提前还款的时候，我们需要考虑资金的流动性，考虑到更长远的利益。

在民企都不易借到钱的今天，低息的房贷可以说是一种优秀的融资手段。流动性资金的增加，无疑使财富增长的可能性更大。

比如，小巴拼命工作，终于攒了一笔钱50万，然后为了逃脱房奴的还债之苦，就把这50万用来提前还房贷了。

可是没料到，后来碰到一个好的创业机会，但是需要40万资金，无奈本来可拿在手里的50万也已经提前还贷了。

这时候怎么办呢？可能小巴会想到再去银行借钱贷款，银行一问，你要借钱来创业？这风险太大我不批。

就算银行愿意借钱给小巴，这个贷款利率也要比房贷利率要高，而且贷款期限也不像袜乎房贷那样，可以拉长到20、30年，这样一来，小巴的还款压力就会很大，资金流捉襟见肘。

最终的结果，很大可能是小巴与这个创业项目擦肩而过，改变人生的机会也就此错失。

不过，也不是彻底没有机会，如果个人信用很好，还是能通过一些主流网贷平台获得贷款的，比如有钱花、蚂蚁借呗、微粒贷等，最高能贷30万。小巴的一位朋友前段时间就成功在有钱花获得18万的授信额度，解了燃眉之急。

你已经还了多少房贷？

我们知道，房贷的还款模式有两种，分别是“等额本息”与“等额本金”。选择哪种还款方式，已经还了多少，也会对我们要不要提前还贷有影响，因为我们考虑提前还贷，最主要的目的就是想少还一些利息嘛。

等额本息还款，就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，也就是说，你每个月所还的本息和是固定的。其中，每月贷款利息按月初剩余贷款本金孝盯计算，并逐月结清。

等额本金还款，是将贷款额总额平分成本金，也就是说，你每个月还的本金部分是固定的，然后根据所剩本金再计算还款利息。所以，这种还款方式越到后期，产生的利息越少。

我们用一张图来直观看一下，这两种还款方式的区别（贷款100万买房， 20年还清）：

对于等额本息还款，如果你的还款已经过了50%的份额，那提前还款就没有太多意义了,因为绝大部分的利息，在贷款周期的一半就已经提前还给银行了；

对于等额本金还款，如果还款期超过1/3，就已经还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，其实利息高低对还款额已经影响比较小了，所以这时也不必提前还款。

对于这两种还款方式，如果你还在还款初期的前几年，你的房贷利率相对也没那么划算，而且手里有十分充足的闲钱，又不想进行投资，那么提前还款也是可以的。

总的来说，要不要提前还房贷，每个人都可以有自己的选择。有人始终觉得背上房贷，心里一点不轻松，实在难忍，无论如何只要有钱就要还清，这无可厚非；

但如果是一个更理性的理财人，良性负债的压力其实是可以承受的，他没必要换到这一时的轻松，因为他知道，从长远来看，如果可以更好的利用手里的资金，就能创造更大的价值。

如果有钱提前还贷款还是慢慢还

有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好？

随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提册明纯前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

很多人在起初买房子的时候都会压力很大，首付都是东拼西借的，前期的压力还是比较大的，但是随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

有钱要不要提槐丛前还房贷？

1、全部提前还房贷，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还房贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

哪种还款方式好？

1、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

2、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已过50％-80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

当我们跟随我对有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识学习了解后，我们知道了要是买房贷款的话，就要选择适合的还款方式，不同的还款方式决定了提前还款划不划算，所以我们在贷款之前先确定好自己的还款方式才行，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

房贷到底应该一次性还完还是慢慢还？

看你个人能力，有钱肯定一性还完好，不用产生利息，需然是三五千，但是给了好多利息给银行了！像我这种房贷了150万，每月二万零几，差不多二万一利息，本金加利息一起，贷8年、现在也是每年赚到20万还一次，续步减少．人在世上没有存足够的钱才能买房买车的、只是看你运作罢了、有贷好过没有贷，有动力、熬过几年就好了、一定要有一个稳定基楚的收入前提下才能贷款，要不然真的不要行这条路！在自己成受能力下不怕贷款，要理智性对代、个人观点认为．各大朋友有能力才去房贷、如果你越轨过房贷，压力越来越大·所以有能力接受到房贷利率的不可怕……

我也是买了两年的房，因为没有公积金，只能用商贷了，商贷的利率真的好高，差不多6%，贷款30年，贷了32万，计算了下如果是没有以前还款的话，还三十年，就要差不多70万了，还的利息真的太多了，如果慢慢还，还30年，利息比本金还多。现在还知道原来银行是最赚钱的行业，特别是那些没有公积金的人买房，只能用商业贷款了，利率又高，时间又久。到时还的利息比本金还多。

这是用软件计算贷款32万，30年，还款的情况

我常常在想，我什么时候才能还清，真不想给银行这么多的利息。如果条件允许，我是肯定会提前还清贷款的。

对于慢慢还房贷还是提前还房贷，我觉得也要根据自己的情况，如果没什么钱，像我现在这样，还是等有钱了再去提前还。如果条件允许，又没有急着要用钱的话，我觉得还是提前还清房贷比较好。如果是用公积金还的款，我觉得慢慢还和提前还或许没多大的差别，毕竟是利率不是很高。

想只能要用商业贷款买房的人，只能默默地承受这么的利率了，但那些没办法，毕竟很多人都要有房有车才能找到对象，又不得不去买房，买了房只能每个月都在努力地还房贷了。

如果有钱了，我觉得还是提前州咐还清比较好。自己有房了，如果以后要用钱，比如说买车，一样可以继续贷款，有了房子了，贷款也会比较容易，如果实在是要急着用钱，再找银行贷款也是可以的吧，估计也是商业贷款的利率吧。

其实挺简单，会理财和投资的就慢慢还，留足现金流到比房贷利息更高的领域去挣钱。

没什么好的投资路径的，可以还完无贷一身轻，提高生活品质。

看自己的经济情况。手里的钱足够充足又没有其他投资理财的项目，可以考虑一次性还完；反之只能慢慢的还，这样才能保障自己的生活不受影响。

这个看你自己，条件允许可以一次性还完。

贷款买的房子，是慢慢还房贷好，还是一有钱贷款买的房子就提前还款好呢？

这取决于两个环境：外部经济环境和个人赚钱能力。如果外部是通胀的经济环境，慢慢还贷会让你压力较小，但是银行的利率可能会随市场提高。如果你有好投资项目，或高超的投资能力，也是慢慢还贷为好，让现在的钱创造更多的钱子钱孙。这里有一个简单的标准做比较：你投资获得的收益是否超过贷款利率，如果高就慢慢还贷，如果低，那就提前还款。

对于一个家庭而言，幸福指数取决于资产增长速度，或负债比率。增加资产或减少负债，如果未来不确定，还是建议先还贷。毕竟无债一身轻，这是最确定的事。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的提前还贷的人能有多拼和提前还款亏了还是赚了问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！